购买房子需要缴纳的税费有：
1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。
2、个人所得税。卖方缴纳。个人所得税是对个人所得的一种征税，如果购房者通过房产交易获得了一定的收益，就需要缴纳相应的个人所得税。
3、物业费：物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
4、印花税：税率为0.05%，住宅免征印花税。
5、营业税。卖方缴纳。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。满5年的，普通住宅免征，非普通住宅营业税按差额的5.55%收取；不满5年的，均按5.55%计收。
6、土地出让金。卖方缴纳。总房款的1%计收，一般在购买房改房等房子的时候缴纳，且只缴纳一次，以后再卖房，就没有此税。
7、土地增值税。卖方缴纳。土地增值税则是针对土地交易的一种税费，如果购房者购买的房屋位于土地增值的区域，那么就需要缴纳相应的土地增值税。
8、城市建设维护税及教育费附加。购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
9、权证登记费。买方缴纳。住宅80元，非住宅550元。
10、配图费。买方缴纳。住宅25元，非住宅130元。
11、办证工本费。买方缴纳。一般每证80元。
是交易手续费。买卖双方各自缴纳。双方均按每平方米2.5-3元计收。
12、中介费。买卖双方协商决定由一方缴纳。一般是房产交易金额的1%-3%计收。
13、评估费。卖方缴纳。银行贷款时需要，一般按评估总额的0.5%计收。
总的来说，在购买房子时，我们需要考虑多种税费，比如契税、营业税、个税、印花税、土地增值税等。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》：
第二条
条例所称土地、房屋权属，是指土地使用权，房屋所有权。
第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《印花税暂行条例》
第二条
下列凭证为应纳税凭证:
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
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