沈阳以旧换新房

Question

旧房换新房必须是五十平以上的旧房吗 少于五十平的旧房不能参与以旧换新的购房政策吗

Answer 1

新推出的“抵押旧房买新房”政策，是指百姓可将其名下的原有住房(旧房)进行抵押贷款，用来支付新购买商品住房(新房)的首付款，再以按揭贷款方式或其他方式筹措资金支付新房尾款。

具体办法是，金融机构一般以旧房原值的60%额度向申请者发放贷款，旧房则抵押给沈阳房地产置业担保有限责任公司。旧房抵押贷款期限为3年，偿还方式为“按月还息、一次还本”，旧房抵押的利息及相关房屋产权查档证明费、抵押登记费、担保费、评估费等费用，由销售新房的开发商支付。而2年内，买房人可以选择将旧房按原价收回。