根据中国税收政策，以旧房换新房的税收处理是有一定规定的。一般情况下，以旧换新的房子不需要缴纳个人所得税和增值税，但是需要缴纳契税。契税的计算方法是根据新房的总价值计算，具体计算方法可以根据所在地方的政策而定。
同时，如若卖家不论出售的房屋是否为唯一住房，都在购买新房60日内购置了新住房，则免征契税。但是需要注意的是，购置新住房时房价必须小于等于卖出房屋的价格，如果房价超过了卖出房屋的价格，还是需要缴纳契税的。
总体来说，以旧房换新房的税收处理还是相对比较简单的，主要就是契税的处理需要注意一下。对于想要换新房的人来说，还是需要事先了解清楚当地政策，并进行充分的规划和考虑。