商铺被开发商抵押了，现在全款付清了，开发商只给了收据和认购协议，后期会有什么风险啊？

Question

买之前开发商也明确告知商铺被抵押给银行了，但是因为很看中这个铺子，所以还是付了全款（因地段好总价低开发商不接受贷款），全款后签了两份草签合同也被开发商都留着了，目前我们手上只有付款的收据和认购协议，开发商承诺他们向银行解除抵押后，会和我们重新签正式合同 给发票和网签备案，解除抵押说时间估计要一两个月。就目前来看我们会有什么风险啊？风险大不大？

Answer 1

抵押了未告知又销售给你，后期开发商如果贷款未还，那么你的房子就可能被查封。另外只给收据和认购协议无法维护你自身的权益，这些只是债权凭证，你无法获得产权，介意起诉开发商要求解除协议、退款并承担违约责任。

Answer 2

抵押了，也办不起房产证了，是抵押之后你才买的，还是之前？之前没有风险，之后就会有开发商还不起债，被银行拍卖抵押物的风险！

Answer 3

开发商把已抵押的商铺又卖给你，就是诈骗，收据和协议没用，让他退款，否则报警。本回答被网友采纳

Answer 4

如果开发商没有钱银行起诉他，商铺被法院查封

Answer 5

建议通过起诉解决。