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买完房子被开发商抵押怎么办
买的房子被开发商抵押
了
怎么办
答:
法律分析:
1、开发商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态
。2、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,有抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应款项。
由房管部门办理抵押登记涂销
,再办理买卖合同登记备案。3、买方和开发商签订合同后,买方...
我
购买的房子被开发商抵押
贷款了
答:
可以一次还清
,但大多数银行的借款合同中规定的是1年以后才可以提前还清,提前还款需要预约申请,还款日结清的本金下期不在计算利息。目前商业银行为了保证其利息收入的稳定性,暂时没有随借随还的房屋抵押贷款方式。抵押贷款的抵押物,有关房产的有很多,比如楼龄,房产所在的位置,建筑物的结构等。三、我...
购买的房子被开发商抵押
了
怎么办
答:
法律分析:搜集证据,协商不成,主张开发商承担违约责任,开发商抵押在前,则其在销售的时候就存在欺诈行为。
到相关部门投诉或去法院起诉
,要求开发商按合同履行义务或是解除购房合同并赔偿损失。要是销售在前,起诉开发商有诈骗行为。维护自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条...
全款买房
被开发商抵押
银行
怎么办
答:
法律分析:这种情况,
建议您去法院申请解除合同,返还不当得利
。抵押之后的房子负有债务,开发商不还清债务会导致房子被拍卖。您目前还没有登记,只是买了房子,属于债权。可以申请解除购房合同,由开发商返还房款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同
。当事人...
房子被开发商抵押
了已入住
怎么办
答:
法律分析:这种买卖合同无效,
买受人可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任
。必要的话,可以向法院起诉追究开发商的责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的...
买了房子
全款
被开发商抵押怎么办
答:
法律分析:如果查实
开发商
已经办理了购房人所购
房屋的抵押
登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物
的房屋
转让给购房人,否则,其转让行为无效。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当...
房子被开发商抵押
购房者应该
怎么办
答:
一、
房子被开发商抵押
购房者应该
怎么办
如果购房者了解到所购房产被开发商私下抵押,可以首先与开发商协商,要求其偿还所欠债务并解除
房产抵押
,同时给购房者以相应的经济补偿或损失;如果协商不成,购房者可以搜集相关证据,将开发商列为被告诉至所在地的人民,请求判令撤销抵押登记、及时
办理房产
证并承担...
全款
买的房子被开发商抵押
了
怎么办
答:
法律分析:首先可以根据双方签订
的
商品房买卖网签合同与
开发商
协商解决,协商不成的向当地房地产主管部门或者市场监管部门投诉要求解决,也可以直接向人民法院提起诉讼来解决。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的...
买的房子被开发商抵押
了
怎么办
答:
法律分析:购房人与
开发商
签订的商品房买卖合同无效。商品房买卖合同订立
后
,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人或故意隐瞒所售房屋已经
抵押的
事实,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得
房屋的
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房...
房子被开发商
拿去
抵押
啦
怎么办
答:
法律主观:
购买的房屋被开发商
擅自
抵押
,可以要求开发商赔偿损失。如因擅自抵押,买受人最终无法取得房屋,可解除房屋买卖合同,并要求承担损失。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条规定,当事...
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