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法律对二房东有什么规定
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推荐答案 2024-06-26
二房东是指从原房东手里租下整套房子,再整体或分房转租给他人的从中获利者。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的,二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
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二房东
无权转租合同生效吗?
答:
二房东无权转租合同是不会生效的
,对于我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定未征得出租人同意和办理登记备案,擅自转租房屋的,其租赁行为无效。我国《合同法》第四十四条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定”。同时我国最高人...
二房东
欠房租的
法律规定
是
什么
?
答:
二房东欠房租的法律规定是可以通过私底下协商或者诉讼的方式来进行一定的处理
,
承租期间,承租人在原则上不可以转租
。承租人想把租赁房屋转租出去,必须经过出租人同意,没有经过出租人同意转租的,叫不合法转租或者违法转租,为无效。法律依据:《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将...
二房东
的合同
法律
认可吗
答:
如下:如果经过原房东同意,转租合同即二房东的合同有效,如果未经原房东同意,那么转租合同无效
。如果原房东知道或应当知道承租人转租了,六个月内未提出异议,视为合同有效,即法律认可。二房东的合同即转租合同,由于转租所涉及到了无权处分的问题,所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。相关法律规定:《...
二房东
的合同
法律
认可吗
答:
关于二房东的合同法律认可问题,可以从以下几个方面进行解释:1.
二房东签订合同是否合法主要取决于合同内容是否合法以及二房东是否有转租权限
。如果房东同意二房东转租,并且租赁合同符合相关法律法规,那么二房东的合同就是合法的。在这种情况下,二房东的合同是受法律保护的。2. 二房东的合同能否得到法律...
与
二房东
签合同有
法律
效应吗
答:
二房东
与出租人另有约定的除外。
法律
依据 根据我国《合同法》第二百二十四条
规定
,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二房东
怎么签合同
法律
上如何认定
答:
律师解答
二房东
与第三人签订转租合同的,要注意以下事项:1、转租必须取得出租人的书面同意;2、转租合同约定的期限不得超过承租人的租赁期限;3、要签订书面的转租合同,
对有
关权利义务作出明确约定。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条
规定
,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租...
房屋买卖
二房东
签的合同有效吗?
答:
租客与
二房东
签订的合同也是有效的,但是需要在签订合同时征得原房东的同意后才可以,如果在与二房东签订合同时没有征得房东同意也是不具备
法律
效力的,如果在原先的合同中明确
规定
了不允许转租的条例时,双方签订的合同也是也是无效的,出租人也是可以与二房东解除租赁合同的。一、房屋买卖二房东签的合同有效...
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