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房产证 出让跟转让有什么区别
房产证 出让跟转让有什么区别
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推荐答案 2017-06-13
国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地转让有两种方式:一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。
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房产证出让和转让区别
答:
房产证出让和转让区别:
转移条件与程序不同、行为性质不同、交易市场不同
。1、转移条件与程序不同
出让条件无限制
,签订出让合同,缴纳出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。2、行为性质不同 根据物权理论,
出让属于他物权设定;转让属于他物权转
...
房产证出让和转让区别
答:
房产证出让和转让区别:
1、土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者
,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地;2、土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土...
房产证
上土地
出让和转让的区别
?
答:
因为土地性质不同,因此在使用期限也略有区别
,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类用地的最高年限,具体为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
如果是出让的,年限
就是根据土地性质的规定年限就是多少...
房产证
上
的转让
,
出让
以及划拨的性质
答:
一、房产证上面登记的“转让、出让以及划拨”指的都是土地使用权的性质
。二、我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对这三种土地使用权的取得方式都有明确的规定:1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定,土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与...
产权
转让和
产权
出让的区别
以及流程
答:
转让和出让的区别?
两种行为当事人不同
。国有土地使用权出让行为的当事人,一方是作为土地所有者代表的市、县人民政府土地管理部门等,另一方是土地使用者。土地使用权转让行为的当事人双方都是土地使用者。另外,两种行为的标的不同。产权转让的流程?1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的...
房产证
上
出让和转让的区别
答:
1、房产证出让是国家将使用权人让与给另一个使用权人,是房产一级市场的转让行为。2、
房产证转让是
使用者将房产屋产权移转给其他的单位或个人,是房产二级市场的转让行为。3、房产证出让不征收增值税,而房产证转让要按规定征收增值税。房产证上土地
出让和
划拨
有什么区别
1、出让是政府将国有土地的一段...
房产证
上
是转让
,
与出让有区别
么?
答:
转让
应为转手出买。
出让是
原房主直接卖出。
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