租房提前退租,房东不退还押金,急急急

我是刚毕业的女孩子,2013年6月份10号租的房子,租期为1年,到2014年6月9号。押金1000,。现在要回家工作,明年不待在上海了。故提前退租。我提前1个月跟房东讲退租,后来因为工作上的事情推迟了,又跟房东说再租一个月,是提前将的,她也同意了,但是房东跟我说因为是提前退租,让我帮她付中介费,房客她自己找。她会把押金退换给我。这是她同意的。后来她跟我说,她妈妈不舒服,没时间找人,就叫我帮她找,我也同意了。到了2014年1月4号我就把行李搬走了。并且在1月5号下午帮她找到了房客,人家定金都交了。然后我就打电话问她,问她什么时间方便签合同。然后他就跟我说只租半年,那个房客嫌时间短,就不租了。之前她一直没有跟我说值租半年。然后我又继续帮她找,一直到1月7号也没找到。中午我就打电话给她,问她什么时候把押金退给我,她现在就跟我说如果找不到人,押金就不退了。当初合同上写着提前一个月跟房东讲,她同意之后就退我押金。现在她以我退房的时间不对,让她没法装修,又找不到下个只肯租半年的房客为由,不退我押金。我本来之前同意给她出中介费,并且帮她找下个房客。我现在想问下我有义务帮她找人并且付中介费吗?她必须要退我 押金吗?
不好意思,我现在没金币了,但是我很着急,还有几天就离开上海了。

你的情况和我差不多,我也刚毕业两年,打算年后离开上海,我们这个房东是很凶,我同事租房是招的中介,提前搬走中介就退了押金,一般房屋设施没有损坏水电费结清押金都是可以退的,但是有的房东就是想赚你这个钱,他们做的就是这个收钱的生意,加了房东QQ,看他天天不上班在玩QQ游戏,我也不知道该怎么弄,反正明天和他谈判。希望老天有眼能帮我们一把。
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第1个回答  2014-01-07
提前一个月告诉房东,押金是可以退的,前提是你们在合同里没有明确写着一条追问

有写,后面还有待房东同意后,退还,前两次她都同意了,最后一次她反悔了,,而且前两次她是口头答应的。

追答

这个就是房东的问题了,一般人都会退给你的,你们需要好好再谈谈

第2个回答  2014-01-11
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新的一年好。。希望你在新的一年做什么都比较顺心顺意

还过年了,可能租房的话,房源是有,但是建议还是过年后租房好点

可以的,不过有的地方要办理个暂时证,快过年要提前运筹帷幄啊

如果是日租房的话,要提前定好啊,如果不是特别的时间不是很急

很高兴能为你解答问题,下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了
因为我可能对当地的不是很了解,怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
一般市区的房租都比较贵,可以和熟人合租减少自己的成本,但是得先都商量好

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信,小心骗子
5、租房和有熟人的在一起,也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下,好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便,离车站远近,离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要,但如果是顶层,你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水,发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看,电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的,我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题,在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全,上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒,前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家,房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件,最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙,最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗,基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波,不过现在住公司了,希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的,虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答,你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累,但帮组别人的路上却是快乐着
如果有熟人可以找别人合租,这样减少自己的成本,多存点钱对自己有好处的

—————————觉得好就请点采纳答案把,给个好评,祝愿你生活更美—————————

——————————希望你的生活越过越好,工作顺利,幸福美满————————————本回答被提问者和网友采纳
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