房屋出租合同期未满房东有权卖房么？

两年的合同期，月租800元，才履行了半年，房东急需用钱想卖房，跟租户沟通租户不同意，要求解除租约可以，但要赔偿两万元违约金，根据合同，房东只需提前一个月通知租户，并赔偿一个月租金。我想了解一下，如果通过法庭解决此案，此房屋是否在两年内不能交易？

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第1个回答 2010-11-17

1、房东有权卖房，在同等条件下，租赁人有优先购买权。<BR>2、房东卖房后，租赁人有权继续租赁，此为“买卖不破租赁”。<BR>3、根据合同，房东也可以在提前通知并赔偿一个月租金后，解除租赁合同。

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