开发商给了购房发票 房子就一定在房产局备案了吗

Question

如题所述

Answer 1

是的。

购房发票是根据网签购房合同开具的，网签商品房买卖合同就是房管局备案。

商品房买卖合同备案具体程序为：

1、房地产开发企业在市国土房管局商品房销售管理系统中录入商品房买卖合同相关信息，确认无误后进行保存。

2、买卖双方再次核对商品房买卖合同信息准确无误的，房地产开发企业在商品房销售管理系统中点击“提交并备案”即可完成备案。

3、房地产开发企业下载并打印商品房买卖合同，买卖双方在书面合同上签字、盖章。

扩展资料：

例外情况：

1、2016年8月1日前已签订商品房买卖合同但尚未备案的，买卖双方也不需要再到区县房管局现场办理商品房买卖合同备案手续，而是由各区县不动产登记经办机构在办理不动产预告登记前在系统上予以备案操作。

2、买卖双方如需解除2016年8月1日前已签订但尚未备案的商品房买卖合同，仍由房地产开发企业通过商品房销售系统自行操作。

3、买卖双方应确保通过系统提交备案的商品房买卖合同，与下载打印并经买卖双方签字、盖章的纸质商品房买卖合同内容完全一致。买卖双方确需更改合同内容的，应先行解除已签订的商品房买卖合同并注销备案后，再重新签订商品房买卖合同。

参考资料来源：人民网-天津8月起购房合同可网上备案 简化流程提高效率

Answer 2

开发商给了购房发票，但是这并不是肯定已经在房产局备案，因为办理房产证是需要购房发票的，但是这只是其中的一个证明，另外必需三个发票，
第一、 需要具备的i一个证明是——购房全款发票，为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了发票。
第二、需要当事人具有一份契税发票：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。
第三、还需要当事人拥有公共维修基金发票：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的通知书，业主拿上通知书去指定的银行去交款，之后的事就交给银行了，最后找开发商要发票。本回答被网友采纳

Answer 3

开发商给购房发票，房子就一定在房产局备案了吗？开发商给你开好购房发票，房子也不一定就在房产局给你备案了。得看开发商给没给你网上上报递交。

Answer 4

基本来说开发商给了购房发票，房子就在房产局备案了。你可以登录房产局的官网查询一下