开发商如果同意办理而且房产的购房合同没有在土地局办理登记备案那么就可以办理更名，就是所谓的“改底单”。费用不固定，有些开发商要收取房价的2%，有些更高。
《不动产发票》按照使用对象不同分为《销售不动产发票（自开）》（以下简称不动产自开发票）和《销售不动产发票（代开）》（以下简称不动产代开发票）两种。不动产自开发票由符合购票条件的纳税人领购和开具；不动产代开发票由税务机关代开，税务机关以外的其他单位不得代开《不动产发票》。
扩展资料
1、“机打代码”应与“发票代码”一致，“机打号码”应与“发票号码”一致， “密码区”根据票面相关参数生成打印的密码（采用税控前不必填写）。
2 、“身份证号码”、“组织机构代码”、“纳税人识别号” 指收付款方证件号码。
3 、“不动产项目名称”、“项目编号”指按照《国家税务总局关于印发〈不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法〉的通知》（国税发〔 2006 〕 128 号）的要求进行项目登记的工程项目名称和编号（未进行项目登记的暂为空）。
参考资料来源：百度百科-不动产发票
谢谢采纳
追问总价73万，我交了43万，开发商在我交了43万后就开具了67万的购房发票！我现在想转手他人，开发商说购房发票已开，不可以转让，只能办理房产证后转让！问题是办房产证后转让手续麻烦且新房五年内转让费非常高！
追答与开发商协商，应该可以在发票上改名，主要是沟通问题，其实开发商也不受损失。
:
购房合同可以更名前提条件:
一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。
购房合同可以更名前提条件: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。追问
总价73万，我交了43万，开发商在我交了43万后就开具了67万的购房发票！我现在想转手他人，开发商说购房发票已开，不可以转让，只能办理房产证后转让！问题是办房产证后转让手续麻烦且新房五年内转让费非常高！
追答这个是按照房屋买卖的程序来进行的，未办理房产证不影响交易，用购房合同即可，但是你应该交的税是少不了的。
追问问题是开发商要我承担购房发票改名引起的税费！
追答你是购买方，只需要缴纳契税、印花税。
其他的由卖方承担。
他如果能给你开具正规的发票或者收据。那么就必须是你上交。