住宅内主管道是否属于公共管道？

Question

清说明依据文件。谢谢
还有就是维修时是否归物业维修?

Answer 1

住宅内主管道属于公共管道。

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条：

本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

扩展资料

公共管道划分：

1、给水：小区总表外属于市政公用设施，总表到分户表为小区公用设施，分户表以后属于业主自用设施。

2、排污：从垂直管道到市政管网的接入口属于小区公共设施。

3、排水：从垂直管道到市政管网的接入口和整个小区雨水管道到市政管网接入口都属于公共设施。

参考资料来源：百度百科-住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法

Answer 2

《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过，自2003年9月1日起施行

具体规定还需与当地政策条款相关

房屋公用设施是指共用的上下水主管道、落水管、垃圾通道、供电干线、共用照明、闭路线网、暖气主干线、供暖锅炉房、水泵房、消防设施等。

房屋维修，按下列责任划分：

（一）室内部分，由住户业主负责承担维修费用，物业公司按规定可以提供有偿服务
（二）楼舍的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水主管道、暖气干线、消防设施等本体设施，由物业管理公司提出定期养护和维护计划，入户的上下水主管道、暖气干线等设施部位的维修，由涉及到使用的住户均摊材料费，人工费由物业管理费支出。本回答被提问者采纳