这不是房价要跌的信号，虽然房价迟早要跌，但深圳的3595个小区标价普遍打7折，这意味着有关部门要介入房地产行业的价格调控了。此前，网络上传言，国家要整治房屋租赁买卖行业， 进一步取缔房屋中介，实际上与深圳这次住建局的介入，有异曲同工之妙。
从炒房地产以来，很多开发商、地产商、中介，都借着房地产行业赚得盆满钵满。而楼市在开发上、炒楼者、中介的引导下，只升不降，而价格已经超出其本身价格很多倍。哪怕是那地方经济发展与房产价格相比，也会发现房子的价格高得出奇。所以，不管是深圳住建局的介入，还是之前扬言要取缔中介的传闻，实际上都标注着国家开始梳理、整治房地产行业的价格乱象。
而深圳住建局下发《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，这意味着“房子是用来住的，而不是用来炒的”将会成为现实，而这些房子的交易主要涉及到二手房领域。之所以出台此通知，实际上是为了促进二手住房市场信息的透明化、交易的理性化，在征得有关部门的同意之后，深圳市建立了二手住房成交参考价格发布机制。
而这个价格公布出来，虽然是成交参考价格，但实际上就是通过权威机构，对现有二手房进行一个客观、真实的评估机制，可以让买家直观地了解到房价，防止房地产、中介们炒房价。
相信很多朋友会关心，这个所谓的二手房成交参考价格是以什么标准制定的，其实很简单，首先是房地产和城市建设发展研究中心调查分析的基础上，参考二手住房王倩价格，然后再参考周边一首住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，然后按照市域全覆盖、区域网格化原则，以小区为最小区域网格单元，定期发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。
而这么做必然会导致各个小区房价的透明化，基于深圳的特殊性，其房价一直居高不下，但如果真的实施了二手房交易价格透明化，那肯定可以在一定程度上起到“管控房价”的作用，起码可以让曾经买不起房、担心买贵了的买家们，可以放心的购房、
而所谓的“深圳3595个小区标价普遍打7折”，实际上是现有小区楼房的售价比有关部门公布的参考价格高了3折以上，对比之后得出的结论，并不是说这些买家集体在原有的价格的基础上降至7折，而是现在的房价比官方公布的指导价高。
这还真不一定，房价的涨与跌，与很多因素有关，尤其是像深圳这种一线大城市，一时的普遍打7折，或许只是一种地方上临时现象，并不能代表整个中国的房价。再加上今年国家加强放贷的监管，房价何去何从，怕是很难下定论。
今年2月份深圳的二手房价格参考机制刚刚落地，于是深圳对很多住宅小区进行了指导性的价格批示，因此才会有了深圳3595个小区标价普遍打7折的现象。老实说深圳的这个政策确实是在为百姓好，毕竟这天价房限制了人们的消费与生活水平，有了这个体制，深圳的房价可以在一个合理的范围内，对于百姓来说，减小了不少房贷压力，是一项利民的大好事。而且从深圳放出的标价来看，也确实有着7折的效果，咋一看让人不由得激动，毕竟这可不是一笔小费用。当然目前这个机制似乎只在深圳实施，而且标价是指导房价，并不是强制性执行的价格，实际上真正成交的价格，是有上下波动的，这并不能代表房价涨跌的动向。
虽然很多年前就有人在说，中国的房子已经大大剩余，远远超过了国人的需求。不能否认这个事实，毕竟中国人盖房子的速度确实太快了，但人活着都是向往更好的生活，好的生活环境，比如良好的住房就是每个人心中的梦想。别看中国的房子挺多，但除去那些老小区，以及一些有了一些年限的小区之外，还有不少新的小区其实硬件设施以及地理环境都不太好。这样的房子如果在以前的中国，估计也得靠抢才能买到，以后还真说不定会不会成为白菜价的房子。
不过那些地理交通位置优越，以及构建设施完善的小区，有谁不想拥有一套这样的房子？尤其是即将结婚的新婚夫妇，迎接美好的未来生活之时，怎么会不想有个好的住房。所以房子的供需关系，也许并不像现在说的那样供大于求，在某些特定的条件下，其实还是供不应求的，因此这类房子的价格很难大幅度下跌，甚至还有可能会上涨。当然毕竟很多学者调查了这么多年，那些条件不好的房子，或许真的有可能下跌。
深圳的这个机制，其实就是响应国家强调房子是用来住的，不是用来炒房来牟取暴利的口号，其实是利民之事，只不过市场经济还是取决于供需关系，好的小区还是有供不应求的现实，而一些条件差的房子，也确实有供大于求的可能。所以房价可能不会像以前那样飞速上涨，但下跌的程度与速度就不可知了，因此深圳的小区打折，并不是房价要跌的信号。