安置房2020过户新政

Question

如题所述

Answer 1

关于安置房过户的政策，各地有所不同，具体建议以当地为准。
1、一般情况下，如果安置房是因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，那么按照有关的规定，房屋产权属于其个人，但是在取得房屋产权的5年之内，是不可以上市交易的。
2、如果安置房是因为房产开发等的因素而被迫要动拆迁的，那么动拆迁公司会通过其他途径安置或者为安置人购买的中低价位商品房。这一类安置房与普通商品房没有任何区别，所以也就没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
3、如果是“三定三限”的安置房，其上市交易过户有着严格的规定。一般要求自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地。
注：“三定三限”定向房是指按照“三定三限三结合”原则，经北京市政府批准建设和分配，用于安置建设项目征收集体土地涉及的搬迁农(居)民，并纳入全市保障性住房年度建设计划的定向安置住房。