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随着房价的不断上涨，许多人会选择购买价格相对比较便宜的二手房，这样能够减轻自身的买房压力。目前，许多人在购买二手房时也是采用贷款方式购买，那么首套二手房首付比例是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
首套二手房首付比例是多少
首套二手房首付比例最低为房屋评估价的20%-30%。因为根据我国购房政策规定，不管该房屋为新房还是二手房，只要被认定为购房者的首套房屋时，房屋采用商业贷款最低首付都为房屋评估价30%，采用公积金贷款购买时，最低首付为房屋评估价的20%。
二手房首付比例标准
1、如果购房者采用商业贷款购买二手房屋，购买首套自住房且房屋建筑在90平米以上的家庭(注意包括借款人、配偶及未成年子)，房子贷款的最低首付比列为评估价的30%。二手房贷款都是根据二手房评估作为参考的，通常评估价都低于市场价格。
2、如果购房者的购买的二手房为第二套住宅，那房屋贷款的首付比列最低为60%，贷款利率不得低于银行基准利率的1.1倍。
3、如果购房者购买的二手房被认定为第三套及以上住房的，通常银行是不予贷款的。
4、如果购房这采用公积金贷款购买二手房，对购买首套住房且房屋的建筑面积在90平米以下或者按照当地政策规定购买经济适用房的家庭，房子最低首付为评估价的20%。
5、目前中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。
以上就是关于首套二手房首付比例是多少的相关介绍，希望能够给大家在购买二手房时提供些帮助，让大家尽快购买到属于自己的房屋。
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有的，根据当地政策来。这个您可以咨询当地中国人民银行分部或者贷款银行。
目前贷款优惠有7折，8折，8.5折，9折，标准利率和1.1倍，1.2倍利率，主要根据地区来划分的。
三线城市8.5折的概率是比较大的，一线城市1.1倍是正常的。二线城市9折或者标准利率。
首套房有优惠政策有：
1、首付比例优惠：首套房首付要比二套房低很多，在一般的限购城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能会达到40%甚至50%。
2、贷款利率优惠：首套房贷款利率比二套房优惠，一般首套房的利率可能为基准利率上浮5%～10%或者按照基准利率执行，而如果买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。
3、契税优惠：首套房契税税率根据购房面积大小确定，面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%，面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为1.5%或2%;而二套房不管面积大小均按3%算。
首套房认定标准：
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首套房和二套房区别还是很大的，主要体现在贷款上
首套房贷款首付3成
二套房贷款首付6成
首套房可以享受基准利率甚至是折扣
二套房房贷利率不能打折而且还在在基准利率上上浮10%
公积金贷款首套房正常贷款
如果有公积金贷款未还清，在杭州买二套房是不能用公积金贷款的
还有契税
首套房契税是有折扣的，90_以下是1%；90_以上是1.5%，但是二套房是没有优惠的，是按照3%计算。
在契税上首套房是有契税优惠的，90平以下的房子契税是1%，90平以上的契税是1.5%
二套房以上契税是没有减免的都是按照3%征收的，所以要多很多
1、首套房和二套房首付比例的区别
如果是首套房，商业贷款首付比例是30％，二套房商业贷款首付款比例为60％。
2、首套房和二套房贷款利率的区别
如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。二套房一般比首套房利率上浮10%
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！