房产证70年产权到期后,房子归谁？

Question

如题所述

Answer 1

70年产权到期后房子所有权是归房屋所有人。
房子的产权期限只是规定了房子的土地使用权，而不是房子的所有权，因此只要房屋所有人拥有合法的产权证书，那么这个房子就是私人财产，国家只是拥有土地权。
房子70年产权到期后处理方式如下：
1、土地使用者向土地管理局提交续期申请书，除了社会公共利益需收回的，要予以批准，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权可以延续，但危房强制拆除的除外；
2、土地使用者提出续期申请，未得到批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但地上房产收回时，残余价值给予相应补偿；
3、若未申请续期的话，国家无偿收回土地使用权及地上房产，使用者将失去房屋所有权；
4、根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅届满后的续期，按照法律规定办理，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；无约定的，依照法律、行政法规的规定办理。
综上所述，产权到期后房产仍归业主所有，业主除了拥有房屋的所有权外，还拥有该房屋的国土土地使用权，并具有占有的国有土地使用权，也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是业主的，只是需要补交土地税。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

Answer 2

**房产证70年产权到期后，房子仍然归房屋所有人所有**。
需要注意的是，房屋的产权期限只规定了房屋的土地使用权，没有规定房屋的所有权。因此，只要房子的主人有合法的产权证，房子就是他们的私有财产。当产权在70年后到期时，目前不需要支付费用。虽然对到期支付费用有原则性规定，但对续期没有系统性规定，也没有续期费用的支付标准和支付方式，到期自动续费，无需办理申请手续。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。