回迁房一般要5年以上才能够过户，过户要拿到房屋所有产权证，只要拿到了房屋所有产权证就可以合法的办理过户，能够正常合法的交易。具体可以参考以下的要求：
1、如果回迁的安置房不是商品房，土地性质为划拨或者是集体性质，就无法办理过户。
2、回迁房之前的房屋就是商品房，房主持有安置房满5年，凭安置协议到住房所属房管部门在缴纳了相关的土地出让金和其他的税费之后，可以办理房屋所有产权证，变更了土地性质，可以申请过户。
买回迁房这么做最安全：
1、一定要约定好交房的时间，特别是在签署回迁房买卖协议的时候，出卖人还没有取得房屋所有产权证，要在合同当中约定好过户的时间，写明从取得房产证多少之日开始办理转移手续。
2、当卖方认为违约所得小于尾款时，违约的几率就会大大降低，所以在购买回迁房的时候最好留下占比较大的尾款。
3、回迁房一般都属于夫妻共同财产，需要有卖方的配偶共同签字，以及第一顺序继承人共同签字。
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