房地产开发商拿地20年了，现在开盘了，请问房子产权是不是只有50年了？那我还买吗？大家有什么建议？

如题所述

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推荐答案 2018-01-29

地段好吗？有没有赠送面积？有没有学位？价格有没有优势?户型怎么样？这些你都权衡下，产权时间不是问题，问题是以后增值怎么样，这些你评估好了你就知道你能不能买了

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50年产权的房子可以购买吗?答：50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常...

现在的房子的产权一般都是多少年?答：划拨一般是国家或集体项目使用的土地，主要是公共建筑和道理桥梁公园等，而出让则是在缴纳了土地出让金后获得的土地使用权，一般是商品房住宅使用权70年，综合用地使用权是50年，其它因用途和地方的规定还有40年、30年的土地使用权。想了解土地的使用年限，可以到当地国土管理部门了解。

开发商拿地早,买新房产权只有57年了?答：这个不用担心，首先现在买房是取得不动产权证，土地以上的构筑物永久属于您，但是您所说的年限问题，可以理解为开发商向国家租了这个地70年（住宅用地），房子到期后，您可以继续所有该房产，但是您需要缴纳最低15.6元/平的土地出让金，以获得土地继续使用资格。然后涉及到期间拆迁的话，住宅类别是执行1...

50年产权住宅50年产权住宅能买吗答：50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的产权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。其50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途...

房子的70年产权和50年产权有什么区别?到期就不能住了吗?答：而且50年产权的房子，大部分都是不可以去贷款的，特别是在一种限购的城市里面的话，有些人好不容易有了购房的资格，所以根本就不会去选择50年产权的商办类房子。我们拿到房本，上面都会标注一个土地的使用期限，不管是70年的住宅房，还是50年的商办类房屋，都是从我们拿地开始计算使用期限，而不是...

开发商拿地时间太久了,买房有影响吗答：肯定有影响。你想一想房本黑字百字写得清清楚楚。开发商拿地28年产权是70.等你拿到房本业主的年数只有42年了。

剩余50多年产权的新房值得买吗?答：会有一些影响的，因为涉及到后期购房的人群交房后您居住时间为10年左右，具体会住多久您也不是很确定，那么之后具体等到您售出的时候土地所剩年限可能只剩30年或者不到30年，那么后期购置您房屋的人，如果选择按揭，那么他的贷款就会受到土地年限的制约虽然现在都是不动产权证，但是银行还是按照当时土地...

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