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现在开发商怎么拿地
房地产
开发商怎么拿地
答:
房地产开发商想要拿地的话,
可以依托行政资源,进行建设改造
。这里所谓的行政资源是指 政府的公共设施改造,具体包括:广场改造、经济适用房建设、棚户区危房改造等等。2、拍卖 房地产开发商想要拿地的话,还可以
走土地拍卖的途径来获取土地
。国家会把土地情况公示出来,
约定好拍卖日期
,然后让所有想要拿地...
房地产
拿地
流程是什么
答:
房地产拿地的流程主要包括以下步骤:1. 确定土地资源:首先需要确定可供购买的土地资源
,这通常由政府公开拍卖或招标获得。房地产开发商需要了解土地的位置、面积、规划要求等信息,并据此制定合适的投资计划。2. 提交申请材料:根据土地资源的具体要求,房地产开发商需要提交一系列申请材料,如公司资质、财务...
开发商如何拿到
地皮?
答:
开发商拿地皮,一般以下几种途径:
1、依附行政
。例如政府的公共设施改造,比如广场改造,经济适用房建设,棚户区危房改造等,依托行政资源,进行建设改造。2、商业开发。
走土地拍卖途径,一般以价格高竞标
。这也要看拍卖策略,比如逆周期拿地,或者避开高峰周期拿地。土地拍卖:在指定的时间、公共场合,在...
开发商如何
从农村
拿地
答:
法律分析:对于发展商来说一般有三种情况:一个是投标,一个是摘牌,一个是竞买
。这三种情况都是公开取得土地的方式之一。从全国的情况看,除了深圳,广州这些市场化程度比较高的城市很早就开始实行土地招投标和公开出让这种方式之外,其他大部分城市都是在去年11 号令出台之后才开始的。这个市场是逐步扩大公...
房地产
开发商
通过哪些方法或方式
拿地
?
答:
2、
拍卖
这方式简单,国家把土地情况公示出来,
约定好拍卖日期
,所有有兴趣的开发商都过来,交一笔拍卖保证金之后,就可以参加拍卖,现场谁喊价高谁拿走,其他什么都不考虑。这方法虽然简单且不容易暗箱操作,但因为自由竞价,价格无法控制,现在市场上那么多地王级别的土地价格,几乎都是拍卖产生的。3、...
如何
取得地产
开发商
土地使用权
答:
地产
开发商
可以通过出让、划拨、转让取得土地使用权。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权;划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权;转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条土地使用权出让可以采取下列方式...
开发商
在村里
拿地
需要什么
答:
开发商
在农村征收土地一般应当按照以下工作程序办理:一、申请用地程序建设单位持经批准的设计任务或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明或图片,向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地,同时填写《建设用地申请表》,并附下列材料:1、建设单位依法设立的有...
房地产
开发商怎样拿地
?拿地的程序?要办些什么手续,准备什么材料?_百度...
答:
1、
拿地
,得到国有土地使用证。2、规划此地的用途。得到土地规划许可证。3、规划此地建筑类型。拿到建筑规划许可证。4、找个施工单位。拿到开工许可证。5、建到一定的程度,取得预售许可证就可以销售了具体地说:房地产开发一般指房地产开发企业(即
开发商
),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、...
开发商如何拿地
答:
一级市场是
拿地
最主要的通道。 一级市场土地交易在20世纪90年代采取协议转让形式,
开发商
与政府签订土地出让协议,支付出让金与前期动迁费等费用,就可以把土地转让到开发企业名下。协议转让也是时代的产物,那个年代土地资源丰富,拿地企业并不踊跃,地方政府为了保证土地财政收入,主动向各类开发商热情招商,以较为优惠的...
作为一个
开发商 怎么拿地
, 具体流程有哪些?
答:
现在
一般只有通过国家招拍挂方式
拿地
,就是大家去投标,有明标,暗标等方式,明标就是拍卖,当场叫价,谁高给谁。暗标就是相互不知道别人出什么价,把自己的心理价位写在信封里递交。还有些就是价格加方案的方式,总分最高者得地。 流程就是到土地局查看土地招拍挂的公告,按公告上的要求交好保证...
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