第1个回答 2022-05-05
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租赁商铺大多需要根据自身经营需求进行设计，然后自行出资装修，加上每个月租金以及人工算下来，投资成本并不低。而且装修的使用有一定期限，通常3-5年就需要进行装修升级，可见租赁商铺是一笔持续性开销！
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商铺不同于住宅，住宅越老越折旧，商铺越老越值钱。特别是地段优越、人气旺盛、数量稀缺的商铺更是抢手，因此租赁这样的商铺往往会遇到房东涨租金或停止续租的尴尬局面，重新找铺经营，则要面对客户资源流失的风险！
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租铺时还可能会面临需要额外支付转让费用的情况，转让费少则几万，高则数十万，都在为别人赚钱！另外租铺签约一般只能签1-4年，等到生意火爆了，市场做旺了，房东却要在这个时候收回铺子，你则要面临重新找铺经营的局面。
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买铺自营，一次投资，无论盈利多少都是自收。无需为不断上涨的租金烦恼，省下大笔租金可再做投资，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率。一边保证稳定的工作，一边赚取额外的租金，真正双重保障。
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拥有独立产权商铺，经营权可自主支配。如不自营，可转租出手，除了赚得可观的转让费，商铺还会随市场的旺盛，不断升值。
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经营属于自己的商铺，既可掌控稳定的客源，得到更多客户的信赖，生意越做越好，更无须烦恼续租问题，无须担忧客户流失，轻轻松松做掌柜，稳稳当当做品牌老店。
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手里握着固定资产，面对风险的对抗能力更大。如拥有创业想法的人，可选择抵押商铺来获取项目的启动资金；运营销售出现问题也可贷款做应急；家庭开销出现突发状况，商铺也可以成为资金周转的渠道。
综上所述，不管从哪个方面来看
买铺都更胜一筹
自己买铺经营，不仅坐收营业额
还能享受商铺升值红利
但好铺难寻