买房月供什么时候开始付，是拿了钥匙后开始吗？

Question

如题所述

Answer 1

1、购房的月供偿还时间不是以房屋的交付为标准的，而通常是在银行放款之后的次月开始还贷款。
　　2、但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
　　3、很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

Answer 2

您好！在厦门买房的基本流程是订金—交首付款（签合同）、贷款申请— 贷款获批—开始付月供 。，购房者交完首付签完合同，根据贷款（商贷/公贷）性质不同，等待还月供的时间也不一样，一般情况下，商贷审批会比公贷快，快的话交完首付1个月左右贷款就可获批，购房者开始还月供了，慢的有等待1年多才开始还月供。所以，还月供跟交房拿钥没关系，而是跟贷款银行的审批速度有关。

Answer 3

银行放款给开发商开始，就要付了，什么时候银行放款，什么时候开始还贷。哪怕没住进去，没拿钥匙本回答被提问者采纳

Answer 4

不是，是借款发放次月开始

Answer 5

对，不住进去也要先付