翻译内容：在翻译之前，准备的理论书有《最新日语语法大全》《实用日语翻译》 《新编日译汉教程》 《日汉互译基础与技巧(第3版)》，工具上选择了《日汉双解学习词典》，所选的参考文献和工具书，都将对本次翻译提供很大的帮助，通过对它们的学习与研究，对有关翻译的方法和技巧更加熟练。
平行文本选自《中日经济高级论坛（第二届）》中的中国房地产金融发展的几个问题，这个平行文本与本次翻译的文章内容非常相近，中日嘉宾就房地产金融等现实问题进行了充分的探讨，取得了一定的研究成果。通过对平行文本的阅读。将对任务文章的理解有很大的提高，平行文本中的内容和数据也会在我翻译文章的时候提供很大的帮助。