总价43万8千的房子需要多少钱过户费

Question

广东梅州的二手房，总价为43万8千元，有房产证，房子有十年，请问需要过户费一共多少钱？谢谢各位大哥！

Answer 1

个税1%（唯一住宅的话没有） 契税1%-3%（90㎡＜1% 90㎡-144㎡＜1.5% ＞144㎡ 3%）
就是(1%+1.5%)*43.8W=1.095W 评估费应该是千分之3左右 43.8W*0.003=1314元 反正所有的费用算下来 不会超过15000

Answer 2

不知房屋面积是多少、卖方是否唯一住房、买方是否首次买房~

根据是否首次购房，是否唯一住房、面积等，如下：
根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税：楼房按评估额首次买90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，五年外唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；本回答被网友采纳

Answer 3

以卖家具体情况来定税费是多少！卖家这房子持有满五年，免除5.5%营业税！是否是卖家唯一自住房？是的话再免除1%个人所得税。需要缴纳千分之六评估费，契税90平以下1%，买家名下有其他房子，契税就是3%，印花税万份之五，手续费200元左右，所有税费计算按照评估价计算，你们实际成交价格不作数！