平顶山天湖苑二手房能不能买

Question

这个小区初建时也遇到过很多问题，现在也不能办理房产证，不知道二手房能不能买？希望了解这个小区情况的朋友给一些建议

Answer 1

当下，随着人多地少的矛盾加剧以及人们的思想观念的转变，二手房买卖的市场变得非常火。但是，并不是二手房都能够拿到市场上交易。哪些二手房不能买卖呢？
二手房可以买卖，但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖：
1、未依法取得房屋所有权证的房屋;
2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;
3、鉴定为危房的房屋;
4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;
5、在农村集体土地上兴建的房屋;
6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;
7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
8、所有权有纠纷的房屋;
9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;
12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。