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平顶山二手房买卖个人
平顶山二手房
过户流程有哪些?
答:
1.业主,客户和经纪方签定《房地产
买卖
合同》,客户交定金与业主,业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档 2。由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭)3。客户存首期款到银行监管,同时申请按揭 4。两个工作日后,银行出承诺书,(承贷款的金额)5。办理产权过户手续,6。30个自然后,出新房产证...
平顶山市二手房买卖
怎么过户,买方需要带什么证件
答:
1、
买卖
双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳...
河南省
平顶山二手房
过户税费怎么算?
答:
1.契税:普通住宅:成交价或指导价×3% (
个人
购买第一套自用普通住宅按照1.5%征收契税,
买
第二套就是3%了哈)非普通住宅:成交价或指导价×3%普通住宅的评定标准:1、所售房屋单套建筑面积在144平米以下(含144平米)。2、所售房屋成交均价低于同级别土地上成交均价1.4倍。3、建筑容积率在1.0以上(含...
现在在
平顶山市
购
二手房
需要多交
个人
所得税吗
答:
如果卖方两套房以上的,需交20%交
个人
所得税(增值部分);如卖方只是一套房产而且购买满五年免征个人所得税。
平顶山二手房买卖
费用,大家帮算算具体多少?
答:
是否唯一住房?据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;5、
交易
费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
平顶山市
的
二手房
过户流程
答:
中介购买
二手房
以及过户的流程,1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《
房产买卖
合同》;此时,双方买卖关系正式...
平顶山二手房交易
税费怎么计算?就有那几中费用是买要出的?
答:
要交的税有:契税(如果首次购房1.5% 二套是3%)营业税:(140方一下满五年免费,未满五年5.6%,140方以上满五年差价的5。6%)
个人
所得税:(满五年且唯一一套免,未满五年是1%)
平顶山
的
二手房
132平,60万,过户费用麻烦算下?买方,卖方各要支付多少...
答:
营业税:60万X5.6%=33600元(满了5年此项为0)(卖家费用)契税 :首套60万X1.5%=9000元 二套60万X3%=18000元 (买家费用)
个人
所得税 :核定60万X1%=6000元 (卖家费用)
交易
税 :132平米 X6 元=792元 (
买卖
双方各3元)贴花 :5元 登记税:50元 其它没有了。
我在河南省
平顶山市买
了一幢
二手房
,面积是108平方米,房子是2005年的,请...
答:
二手
商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市
出售
的房产类型,但是经济适用房不属此类。契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释:非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅
交易
平均价格...
平顶山二手房
过户预约哪个业务办理
答:
如果
买卖
双方是自行成交,去房地产
交易
中心进行办理即可。1、房屋过户直接由双方经手,不通过中介的方式过户,需要双方当事人都要当场,如果双方当事人已婚,夫妻二人都要到场,就算房产证上只有一个名字,最后过户的证明文件上也要签上两人的名字。如果是法人购买私人房屋,还要提供法人营业,并且在后面签字...
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