出租房漏水楼下房客要求赔偿，由于我只是租住的房子，直接搬走会受到什么法律问题

Question

如题所述

Answer 1

若漏水不是房客的原因造成的，系房屋自身的客观缺陷造成的漏水，则不需要承担赔偿责任。即使对方将房客列成共同被告，一般也是追究房东的赔偿责任，当然，如果是房客原因造成的，那与房东之间可能是不真正连带赔偿责任，也可能判房客自行赔偿。
法律分析
如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任。如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。如果房屋漏水先保留证据 房屋漏水，首先应拍照保留证据。确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。总之，都是民事法律问题，不存在刑事责任，可以搬走，但最好告知受损方联系方式，以便解决问题。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

Answer 2

你好，首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：
1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。
3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。
4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
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Answer 3

若漏水不是你的原因造成的，系房屋自身的客观缺陷造成的漏水，你不需要承担赔偿责任。即使对方将你列成共同被告，一般也是追究房东的赔偿责任，当然，如果是你的原因造成的，那你与房东之间可能是不真正连带赔偿责任，也可能判你自行赔偿。总之，都是民事法律问题，不存在刑事责任，可以搬走，但最好告知受损方你的联系方式，以便解决问题。

Answer 4

漏水一般都是卫生间或厨房的防水没有做好，要是租客在搬进来没有对房屋进行装修，要是发生漏水现象，应该找房东维修，所造成的损失由房东承担，如果是租客在使用的过程中人为的破坏了防水层（例如更换马桶，有的马桶下面是钉子固定的），那损失就要租客承担了。 如果是因为家电漏水，比如洗衣机，如果洗衣机是租客买的就要租客承担，如果是房东买的就是房东承担（如果租客因为使用不当造成漏水，就是租客承担）

Answer 5

没有什么问题的。最多损失一些房屋押金之类。还到不了走法律的级别追问

漏水导致楼下天花板和地板都起壳了，房子是和别人合租的，走也仅仅只是我自己搬走

追答

那么就没有什么问题了