说好租一年半年走了押金要退吗

Question

如题所述

Answer 1

说好租一年，半年走了押金可以不退。

押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。押金在法律上的性质一般可以理解为“定金”，是一种履约保证，交定金就意味着双方已经就某一事项达成了协议或者意向。

定金的设立就是为了保证双方的正常履约。交付定金一方如果违反约定的，不得收回。租赁一年的房屋半年就搬走属于提前解除合同，这会给房东产生一定的损失，租客应当为自己的违约行为负责。

房租押金和保证金的区别：

1、性质不同

保证金是法定的担保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。

2、设定人的范围不同

保证金担保只能有租客进行，而押金可以有第三人进行担保。

3、不同的法律规定

保证金的金额由合同当事人约定，约定数额不得超过主合同金额的20%，超出部分不具有定金效力；押金的数额由当事人自行约定，并以数不清的数额为限。

4、违约后果的不同

保证金具有保证和利用债务人履行合同的效力，承租人不履行合同义务的，无权追缴定金，房东不履行合同义务，不同于双倍返还定金的后果，全额返还就足够了。