公积金房屋抵押登记手续需要多久

如题所述

根据《住房公积金管理条例》的相关规定,公积金房屋抵押登记手续需要一个月左右。那么,公积金房屋抵押登记手续需要多久?接下来就是由带来公积金房屋抵押登记手续需要多久的有关知识,以供大家参考借鉴。
一、公积金房屋抵押登记手续需要多久缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、公积金抵押贷款要多久放款看具体的情况吧。公积金贷款办理房产抵押手续后,一般会在15个工作日内完成放款。不过,各地区公积金管理中心的政策和贷款银行政策规定有所不同,会有一定的差异,建议联系当地公积金管理中心确定时间,以放款时间为准。
三、房屋抵押贷款能贷多少(一)一般情况下,都是没有固定的。简单来说,就是要看房子的评估价,这个评估价不是任何人认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。因此,并没有什么固定的数值。
      (二)能贷款多少还与很多因素有关,因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面,一般来说,房产的评估值和贷款成数越高,所能贷到的数额就越高。而反之,房产的评估值越低,所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。
      (三)另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
      (四)还有房子的一些其他情况,比如年限,地域,产权等问题,以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。
      综述,根据《住房公积金管理条例》的相关规定,公积金房屋抵押登记手续需要一个月左右。以上就是公积金房屋抵押登记手续需要多久的内容,申请房屋抵押登记的,当事人应该自房屋抵押合同签订30天内提出申请,由登记机关对申请人的申请进行审核,资料齐全的,应该在申请七天内决定是否登记。
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