深圳房价未来几年有可能暴跌

Question

如题所述

Answer 1

2020深圳房价有可能暴跌

2020深圳房价有可能暴跌
1、2020深圳房价有可能暴跌？房地产泡沫一般都存在于三四线城市，那些地方缺乏足够的产业支持和城市人口，靠政府的一纸规划来炒高土地价值，同时小地方的市场有限，很容易形成开发商之间的合谋，进行造市，实现溢价。而深圳，基本上开发商林立，处在一个相对竞争激烈的环境下，开发商的利润也相对合理，不存在开发商的暴利。
2、其次，作为中国房地产风向标城市，政府的调控力度导致现有住宅市场基本已经没有客，者造成的泡沫接近于无。
另外，还有几个理由：
：深圳的土地是很稀缺的，而深圳的城市发展速度又极快，即使有泡沫也能够迅速的被充实。第二：买房很多时候并非为了增值，更是保值，而深圳这么多年的经验证实了：房价长期是上扬的。而货币长期是贬值的。
第三：补充一点，深圳人口净流入人口有很多，并且持续有大量的人口流入，这也就意味着深圳的购买力是可以持续的。

2020年深圳房价会跌吗

2020年深圳房价会跌吗
1、从1998-2020年，中国住房商品化，已经走过22年的历程。房价也一直在上涨，可谓是工资跟不上房价。在深圳，这里几乎都是外地人，买房几乎成了大多数人的现状。深圳是海滨城市，北面靠山南边靠海，是典型的坐北朝南的城市，这决定了深圳是宜居城市的基本要素。
2、那2020年深圳房价会跌吗？很明显，不会，自2019年7月以来，一线城市房价走势出现分化，深圳房价独自持续上行，2019年11月一线城市中深圳房价创出历史新高。此前，社科院预测2020年8大城市房价将上涨，其中包括深圳。
3、据悉，2019年前11个月，深圳住宅新房批准预售面积371.65万平方米，同比上升18.62%;销售面积322.83万平方米，同比上升25.21%；同时，二手住宅销售面积同比上升11.29%。前11个月，新房及二手住宅成交量均已超过2018年全年。

2021深圳房价会不会跌

2021深圳房价会不会跌
1、深圳房价在2020年底到2021年2月之前，房价上涨的幅度还是非常大的，那时候很多深圳二手房房东都觉得深圳的房价会一直上涨，而正是因为深圳楼市如此招摇，2021年2月8日深圳楼市调控的大招发布了，个二手房指导价突然降世，这一消息的公布引起了整个深圳楼市的震动。
2、在公布完这一消息之后，深圳待售二手房数量从32,000套减少到了3万套，不少炒房客都坚决表示不会按照二手房指导价来卖房的，所以下架了自己的房源，而且炒房客还觉得银行不会按照二手房指导价来发放贷款，结果春节刚过，多家银行就宣布把二手房、房贷、经营贷等多个贷款按照二手房的指导价放出。
3、现在深圳楼市会降温已经是铁板钉钉得了，而且根据深圳房管局更新的深圳二手房网签数量来分析，如果深圳楼市调控不放松的话，2020年深圳二手房成交量是95,273套，而2021年深圳二手房成交量应该只会在6万套左右。