贷款未还清能按揭买房吗？

Question

我今天开店时资金不够,就向银行贷了5万.是以我爸爸的名义贷的.现在我们看中了一套房子.还能以我爸爸的名义按揭买房吗?
哦，要想说明一下，我爸爸今年是52岁。我爸爸以前买的房子是一次性付清的。还有就是，我爸爸就贷过我用的这五万。在以前从来没有贷过款的。

Answer 1

　　贷款未还清、符合银行规定的话可以按揭买房，根据是一手房还是二手房，如下：
　　1、一手房按揭贷款
　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
　2、二手房按揭贷款
　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
　　申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

Answer 2

1、“开店时资金不够,就向银行贷了5万.是以我爸爸的名义贷的”
借款方：为你的父亲

2、“现在我们看中了一套房子.还能以我爸爸的名义按揭买房吗”
是否能够房屋按揭贷款，要考虑以下几个方面：
一、你父亲名下的住房套数，2010年国家住房贷款政策限制第三套房屋的贷款。但是对于首套房首付款比例30%、第二套改善型住房的首付款比例50%
二、年龄限制，银行规定，实际贷款年限，不超过退休年龄，即60岁，如果你父亲的年龄超过60岁，银行是不会发放贷款的。
三、你父亲的良好的信用记录。

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Answer 3

如果是非房产类的财产抵押贷款，并不影响再次按揭买房，如果是父亲名下的房产进行得抵押贷款，那么再贷款时，银行会根据其偿还能力而确定是否房贷，额度多少，年限多长时间等。

Answer 4

可以，只要有首付凭证和购房合同以及收入证明，关键是有还贷能力（收入证明）。
你爸爸最多可以贷款13年。

Answer 5

开店是商业贷款，购房是房贷，用途，还贷本息期，利率都不一样。父，子不一样。

Answer 6

可以的，首先你那5万元的贷款不是住房贷款，所以现在以你爸的名字购房不会算他为二套房，还有即使你现在有房子是按揭状态，没有还完，再买一套房子也是可以按揭的，我是售楼的。

Answer 7

房屋按揭贷款尚未还清，抵押权仍存续有效，此时不能办理房产过户。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。