100万房贷30年利息计算公式

Question

如题所述

Answer 1

1. 100万房贷30年利息计算公式概述：
- 等额本息还款法：每月还款额固定，总利息1,021,510.85元，本息合计2,021,510.85元。
- 等额本金还款法：每月还款额逐月递减，总利息812,250.00元，本息合计1,812,250.00元。
2. 商业贷款利率计算：
- 等额本息还款法：月供5,615.31元，总利息1,021,510.85元。
- 等额本金还款法：首月还款7,277.78元，总利息812,250.00元。
3. 公积金贷款利率计算：
- 等额本息还款法：月供4,352.06元（假设年利率3.25%）。
- 等额本金还款法：首月还款5,486.11元，每月递减（假设年利率3.25%）。
4. 房贷100万30年利息估算：
- 若年利率为5%，30年利息约150万，实际利息以贷款合同为准。
5. 房贷100万30年每月还款额：
- 等额本息还款法：月供5,615.31元（假设年利率5.4%）。
- 等额本金还款法：首月还款7,277.78元，每月递减（假设年利率5.4%）。
请注意，以上计算基于基准利率，实际利率可能会有所不同，具体数额以银行最终合同为准。