第1个回答 2020-11-03
我有个朋友向农户买了一块地建房，没有办理任何建房手续，像这种情况怎么才能把损失降到最低呢
2019-02-07 16:25:46房产纠纷
贵阳法律问答顾问
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2019-02-07 16:26:08 解答
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您好！ 现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。 首先，取得项目立项。 按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。 第二，取得规划许可。 目前实施规划管理的手段主要是一书两证——《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》，房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。 如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。 房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。 第三，建设用地批准文件。 二、维权的方式 现在主要是两种方法： 1．行政复议 2．协调 所以，村干部要是来提拆房子的事情，您就拿出房屋安置协议，按照协议上的补偿条件跟他们谈条件。希望能帮助到你望采纳
安顺法律问答顾问
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2019-02-07 16:26:08 解答
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土地使用证，房屋产权证。 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
黔南法律问答顾问
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2019-02-07 16:26:08 解答
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（一）没有建设规划的村庄，村委会（居委会）必须预先编制村庄建设规划。 （二）申请建房村民向所在村委会（居委会）提出建房申请，并提供户籍关系、家庭成员情况、现有住房状况等材料，必要时确认四邻。 （三）村民建房申请经村委会（居委会）集体讨论、张榜公布无异议后，村委会（居委会）签署意见，报所在的街办（乡、镇）进行初审。 （四）所在地街办（乡、镇）对建房申请人所提供的用地批准文件或宅基地使用证、村委会（居委会）审核意见、设计图纸或选用的标准图集、通用图集等相关资料进行初审，初审合格出具意见，由申请人报区规划分局审核；区规划分局审核通过后，发放《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，报区建设行政主管部门进行施工许可审核。 （五）区建设行政主管部门对街办（乡、镇）初审意见及相关资料进行审核，出具同意开工意见并指派专人到现场放线后，申请人方可开工建设。 （六）区行政执法分局和村委会（居委会）对村民建房进行备案管理和监督检查。
第2个回答 2020-11-03
您好，根据您的表述，如果不动产权证上的权利人只有您一人，那么就是您本人的。当然，这里会存在例外的情形，比如上述行为是在婚姻存续期间发生的，出资一方为配偶，推断法院会认定该房屋为夫妻共有。除此之外，如果没有人身关系，仅有协议。那么协议对相关事项应有约定，在不违反法律行政法规强制性规定的情形下，为有效约定。一方可依据协议，主张债权。
第3个回答 2020-11-03
地是自己买地建房，手续是自己办理，别人出自房子，有没有别人的份？当然是是有别人的份了，因为他出钱了，应该就有份
第4个回答 2020-11-03
这个应该是你自己的的吧，现在宅基地是要确权的