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在租房期间,房东把房子卖了合同还有效吗?
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推荐答案 2020-08-14
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租房子房东卖了合同还
生效么法律上该如何规定
答:
租客租房期间房东卖房的,
租赁合同依然是有效的
。我国法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给...
王大在
租房期间,房东把房子卖了
,王大与原房东的租赁
合同还有效吗?
答:
1、
有效
、买卖不破租赁。2、后续的房租交给新房东。3、如果新房东要求你搬离,则属他违约,可以要求新房东承担违约责任。
租客
租房期间房东
卖房
合同
的效力会改变吗
答:
房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力不变,
仍然是有效的
。因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后,租赁合同也仍然有效,新房主需要继续履行租赁合同,不能把租客赶走。
租房合同
未到期
房东把房子卖了
怎么办
答:
法律分析:租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同
,买卖不破租赁原则要求,在房屋租赁期间,如果出租方将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的;或者可以解除合同要求出租人赔偿损失,这属于出租人违约。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁...
租房期间,
房主
将房子卖了
,租赁
合同
是否
有效?
答:
租房期间,
房主
将房子卖了
,租赁
合同
继续
有效
。根据《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》 119.私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原...
租房合同
没有到期
,房东
要卖房,怎么办?
答:
不影响
租房合同
的效力。
房东
可以卖房,但应该一般提前3个月通知租客卖房情况,并且租客有优先购买的权利。而且房东无权要求租客搬出。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁
期间
发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第二百三十条 出租人出卖租赁
房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内...
租的房子签
了合同还有
四个月到期,但是
房东把房子卖了
答:
民法上有所谓的买卖不破租赁的制度。租赁
合同期间
所有权发生变化是不用重新签合同的,租赁合同依旧
有效
。对方无权要求你们搬走。如果对方要求你们搬走,可以要求退回未到期部分的款项以及违约金。由于所有权发生变化,租赁合同的另一方已经是新房主,因此你们找新房主即可 合同法第二百二十九条 【买卖不破租赁...
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