第1个回答 2013-12-26
营改增还没到那一步,不缴增值税。按5%在地税缴营业税,以及城建教育费附加,12%缴房产税,还有财产租赁合同印花税。
第2个回答 2013-12-27
出租厂房,从房产税及营业税计征范畴,楼下的兄弟已经给了你很好的答案了。
收到房租后,把这些税金都计提了。然后按程序报税即可。
第3个回答 2013-12-27
厂房出租,不属于营业税改增值税的“有形动产租赁”,仍属于交纳应用文税的范围,收到8万元租金:
1、确认收入:
借:银行存款 80000
贷:其他业务收入 80000
2、计算营业税及附加:
借:其他业务税金及附加—营业税 4000(80000×5%)
—城市维护建设税 280(4000×7%)
—教育费附加 120(4000×3%)
—地方教育附加 80(4000×2%)
贷:应交税费—营业税 4000(80000×5%)
—城市维护建设税 280(4000×7%)
—教育费附加 120(4000×3%)
—地方教育附加 80(4000×2%)
3、计算其他税费:
借:管理费用—房产税 9600( 80000×12%)
贷:应交房产税(或其他应交款) 9600
借:管理费用—印花税 80( 80000×1‰)
贷:其他应交款 80
4、将以上营业税及附加接转到其他业务利润:
借:其他业务收入 80000
贷:其他业务利润 80000
借:其他业务利润 4480
贷:其他业务税金及附加 4480本回答被提问者和网友采纳