刚签完房屋买卖合同，签完就不想卖了，要赔偿吗

Question

如题所述

Answer 1

一、如果合同当事人刚签完字当时（当事人在场没有离去的），出现反悔可以当场声称合同存在重大误解，需要完善约定，借机收回合同并以其它变更条件为由，不能成就合同的，不需要赔偿。

二、如果已经签完房屋买卖合同，过了相应的时日，没有法定的附带生效条件、追认情形、成就约定或可撤销情形的，则要依照合同约定或法定承担相应的违约责任。

三、建议您本着诚实信用的态度，与当事人协商达成解除合同的意合，必要时要承担对方因此造成的损失。

《中华人民共国合同法》

附：第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

第四十六条 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

第四十七条 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第六十一条 åˆåŒç”Ÿæ•ˆåŽï¼Œå½“事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

Answer 2

    刚刚签订合同又不想卖了，是属于你单方违约，要按合同条款进行违约赔偿。对方有权要求继续履行合同，亦可要求赔偿损失。

Answer 3

按合同里注明的违约情况处理