我有一套房屋想出售，房权证上是我们夫妻双方的名字。我一人和买家签了房屋买卖合同，并收了房屋大部分的房款，但房屋没有过户，现在不想卖了，我们需要承担什么违约责任。合同上只说我如违约需给对方一定补偿，但没约定我如违约需支付多少违约金，请问我需要支付多少违约金。合同中没提定金问题。
买卖合同中没有我老婆的签名。
已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法律规定，双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。如果签订协议后，一方反悔，建议尽量和对方协商,减少违约金支付的金额。当然，也会存在一些特殊情况，反悔方可以在法律的范围内尽量维护自己的合法权益;比如，合同并非一方的真实意思表示，系受对方欺骗或者胁迫而订立的，这种情况下，受害一方可以以此为由要求撤销合同。总之，签订合同之后，如果想反悔，通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任，但因特殊情况，可以通过其他理由维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
我们现在是因为我老婆不太愿意卖房子的，所以跟他吵架了，他骂人太难听，我们才不卖了。这种情况下，会可能给他造成什么样的其他损失呢？
追答人家把钱给你了，结果买卖没有成功，打个比喻说 人家把钱按照银行贷款给别人至少可以获得利息吧！这个当然是没什么问题了。比如原来房价1W一㎡，由于你违约，现在房价1.1W一㎡，那么无形中他买房所需的成本就高了1千一平米，这个损失他可以向你主张，但是是否被采纳看法院了。
本回答被提问者采纳对方不同意协商怎么办？
对方要走法律程序，不愿协商怎么办？