法律分析：在平等、友好协商的情况下，建议你可以先确定一下东西是否有损坏，退房的时候是否有双方共同检查过房屋的物品，如果当时确定无损坏后现在又来要求赔偿，你对此可以拒绝。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》
第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。