没签合同,退房后两个月，房东说有东西损坏要求财物赔偿怎么解决？

Question

如题所述

Answer 1

视情况而定。要求赔偿必须有证据说明是在自己承租期间损坏的，时间已过两个月，有很多可能发生。看损坏的原因：如果是自然损坏的，一般租客无须赔偿，不承担维修责任的；有证据证明是自己在承租期间损坏的，自己应该承担赔偿责任。
法律分析
一般情况下，退房时，房东会进行房屋验收，如果除去正常老化，房屋设施设备等没有损毁，房东理应将押金退还；正常老化，所需费用已经包含在房租中，故此无需另行承担费用。没有签署协议，则为不固定期限，需要提前一个月通知房东。但这个，如果和房东相处的好就算了，如果处的不好，应该书面通知，快递送达，快递单写明退房通知，以进行证据保留，否则说不清楚。 碰到没签合同，退房后两个月后，房东说有东西损坏要求财物赔偿的解决途径是：调解或诉讼。这也给我们一个警示：合同的签订是一件非常重要的事情，合同签订的好坏，关系到自己的切身权益。所以在签订合同的时候，要同对方就合同的内容反复协商，达成一致，并签订书面合同。做到彼此满意，形成双赢。签订销售合同的原则：(1)遵守国家的法律和政策；(2)遵守平等互利、协商一致、等价有偿的原则；(3)遵守诚实信用原则。对于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《中华人民共和国劳动合同法》第三条 订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。

Answer 2

不用理他，让他们起诉吧。首先是没有合同，也就是没有任何证据可以证明你租过他们的房子。其次，事情已经过去了两个月，在这期间会发生很多事情，谁知道他家里损坏的东西是什么时候损坏的呢？如果正常退房，当时房东就应该检查物品是否有损坏，当时没有提出问题，事后再找，这不符合常规，法律也不支持他。

Answer 3

这种情况对方的要求没有事实和法律依据。
退房后房东应该及时对房屋进行验收，如果发现有损坏就应及时要求赔偿，在退房后二个月才提出房屋损坏你完全有理由拒绝赔偿。
可以让对方起诉，法院不会支持对方的诉求的。追问

问题是熟人，然后房东就到处说我弄坏他东西，让我感觉很郁闷，这种情况要赔吗

追答

不赔。时隔两月，说是你弄坏的，没人会信。

追问

问题是我也不知道是不是我弄坏的，房东也不知道，房东就说在我租赁我就要维护房中财物，然后这几天没理会他，这合理吗

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Answer 4

就是房屋租赁行为吧？

既然没有租赁合同，但是又租赁行为，房东说有东西损坏首先要确定损坏物件或房屋是否和当初拿房一致；其次确定房东所说损坏物件或房屋是否是自身直接或间接导致其损坏；最后，如果是自己损坏，本着守信原则，洽谈赔偿事宜，如果不是自己损坏，又何必理会呢？追问

问题是我也不知道是不是我弄坏的，房东也不知道，房东就说在我租赁我就要维护房中财物，然后这几天没理会他，由于是熟人，然后房东就到处说我弄坏他东西，让我感觉很郁闷，这种情况要赔吗

追答

具体问题具体处理，既然你不知道，就是无法确定，那么“疑罪从无”的角度。
你说是熟人，那么是好朋友了？如果是非原则性问题，他还要到处去说，你觉得...

追问

同行业认识的人，不是好朋友

追答

那你应该知道怎么做了

Answer 5

没有签订一份合同并且进行退房两个月了，房东说有东西损坏了要赔偿，你完全可以不理他。