交房几年了，一直没去办房产证，拖到以后再办，费用有没有变化？现在不办，有什么影响？

如题所述

推荐答案 2013-10-07

有关的契税和公共维修基金及印花税的比例有可能发生调整。最好尽快办理，因为物权法定，产权过户没有办理，你和房屋出卖人之间还是债权关系，存在变化的可能。比如你的上一家（包括开发商）因为欠别人的钱被债权人追索，可能会影响你对房屋的使用，即使你有发票和相应的合同，处理起来也很麻烦（但是如果已经在房地产管理部门办理过预售等登记手续的除外）。此外，没办理产权过户，今后发生转卖，赠与、继承等事项都和麻烦，涉及手续办理和税收问题，包括开发商可能是项目公司，今后被注销、吊销营业执照，你再想办理或者要求其出证时会很麻烦。

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第1个回答 2013-10-07

费用没有太大变化，如果不在特定日期办理，可能享受不到契税的优惠【如果以前出台的话】

不办的影响就是：对于你卖的话，不满两年需要按差额5.55%缴纳营业税，以及1%总额或20%差额的个税。你们那是按出房产证算还是签合同算要具体看下

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