香港租房问题

Question

能详细介绍一下香港租房的流程吗？ 我的预算是每月5000-6000，谢谢！

Answer 1

1.看准哪个区

2.找地产中介。付点钱买放心，你也知道对方是不是真正的业主，还是二手房东！！！

3.中介带你看房，签“睇楼纸”及“代理合约”，保障中介自己能收到佣金，如，你带你看了A单位，签了代理合约，如果你找另一家地产租了A单位，那么你还是要付给第一家中介的佣金。这是受香港法律保护的。

4.谈价钱，一般是一个月房租压金及一个月房租，要留意房租是否包括大厦管理费及差饷地租（这个是香港政府收的，一季度计算）

5.谈好价钱后，就签租约，香港租约一般是一年生约，一年死约，其实是两年合约，要搞清楚，死约期内，房东不会涨价，生约期内，房东可以随意长价，在合约内要写上涨价幅度（涨5%？涨10%）。另外，要留意合约内是否有随时离开的条款，死约内双方一般不可以提前终止租约，生约期如你要搬，都要赔房东余下的房钱。生约期内要搬，提前一个月通知房东。若房东要你搬（他把房子卖了），他会赔一个月房租给你。

6.收楼时，注意房子有没有漏水？电器的好坏，水电表度数，有问题当时一定要说出来，否则过时不认！

7.地产中介佣金一般收一个月房租。

8.具体问题具体解决，有什么问题，可以再问我，我对香港房地产很熟悉！！

参考资料：偶住香港

Answer 2

没什么流程, 其实看报纸都有很多业主自己贴的招租广告, 根本不需要找中介浪费那钱.

报纸找到招租广告后, 觉得价钱合适, 给房东打个电话, 相约再某个地方, 他会告诉你带齐你的证件啊, 身份证明文件, 支票/现金, 也会基本要了解你的工作和收入.

有些房东会要求你预缴2-3个月租金, 有些房东会叫你一次交半年的, 租金优惠给你, 这样子. 因为太多租霸了, 他们也烦, 每次催租.

你是打算租什么地区的呢? 5000-6000可以租很多地方了, 靠近闹市的会比较贵一些, 要住新一点的地方就可能要住得偏僻一些.

有问题可以hi我.

Answer 3

想要在香港租房子，合约是否有陷阱？这个可以参考！

Answer 4

带上你的证件（身份证/护照/港澳通行证等）到你想要居住的区域找地产代理。
香港比较大的是美联物业，中原地产， 利嘉阁，香港置业等。他们会带你去看房子，谈价钱，谈租期，谈室内家私电器。管理费一般是由业主付的。然后签合约，还有交给业主一个月房租的押金，（合同完成后业主要退回给你的，但无利息）。
5000-6000可以在一般地区地区租到一房一厅。