楼顶漏雨，楼下几家需要分摊维修费吗

如题所述

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推荐答案 2015-10-22

顶楼屋面属于房屋的公共部分，原来建筑单位对于防水施工应提供五年质保服务，如果在房屋保修期内，通知物业让原来建筑施工单位维修整改；如果超过五年质保期，可以通知物业申请利用公共维修基金进行维修；如果无托管物业或未缴纳公共维修基金，因为屋面属于房屋公共部分，其属于该楼全体住户所有，其损坏楼下邻居应该共同分摊维修费用。

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第1个回答 2015-10-22

这应该找物业办理此事。楼下几家没有义务分摊维修费用的。

第2个回答 2018-10-31

这不是物业的事吗

第3个回答 2018-11-01

房产所报修

第4个回答 2015-10-22

买房的时候不是有房屋维修基金费吗怎么还要额外出钱呢

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维修楼顶楼下该出钱吗答：\r\n \r\n \r\n\r\n1、 如果小区楼顶过了保修期，并且没有建立房屋维修基金，那么是由用户共同承担维修费用，楼下的业主也需出钱维修。根据我国物业管理条例的相关规定，楼顶属于公共区域，业主对于建筑区域内的共有部分享有共有权和共同管理的权利;楼顶损坏漏水应由全体业主共同出资进行维修。\r\n...

楼顶漏水需要楼下的住户承担费用吗答：如果属于多层建筑，又非人为破坏，楼顶属于所有业主的公共部分，所以如果楼顶漏水，需要楼下所有住户均摊维修费用。依据是<<中华人民共和国民法典>>第二百七十一条。

维修楼顶楼下应该出钱吗答：首先要查明楼顶出现问题的原因，如果是因为个人所导致的，那么楼下的住户不应该出钱，要是说是因为房屋质量所导致的，而且也已经超过了房屋的质保期，那么维修楼顶的费用应该是整个单元所有业主都必须承担，如果没有超过质保期，那么维修的费用由开发商一方承担。二、楼顶出现漏水的概率大吗这要看开发商前...

顶楼漏雨维修由谁承担费用答：按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同...

顶楼漏水是不是所有楼下住户出钱维修答：首先要查明楼顶出现问题的原因，如果是因为个人所导致的，那么楼下的住户不应该出钱，要是说是因为房屋质量所导致的，而且也已经超过了房屋的质保期，那么维修楼顶的费用应该是整个单元所有业主都必须承担，如果没有超过质保期，那么维修的费用由开发商一方承担。顶楼漏水常见原因1.有的房屋顶楼里种了许多的...

楼顶漏雨需要维修是不是楼下的所有住户都应该均摊费用答：楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。平时分摊使用，比如晒被子晒各种东西吹吹风等，一起分享的。当然漏水了也是需大家一起分摊的，这个属于公共财产的。

顶楼住户自己做防水合法吗?楼下的住户有权反对吗?答：法律分析楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。楼顶做防水可能涉及相邻权问题，比如向上输送建材影响住户通行，施工发出声音可能干扰楼下住户休息，防水质量做不好或破坏原有防水系统影响楼下住户等。但是无论怎么说楼顶做防水是个民事行为，不...

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