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居民小区电梯维修费怎么分摊
小区电梯
坏了,
维修费用
谁负责?
答:
小区电梯坏了,
维修费用一般是由物业公司承担
,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。其他情况:1、若电梯还在质保期内,
由开发商找电梯厂家维修
。2、若电梯已经过了质保期,业主在买房时缴纳住房维修基金,由物业管理单位提出方案,经过三分之二的业主同意后,可以申请住宅专项维修基金用于电梯...
更换
电梯费用如何分摊
答:
更换电梯费用应根据业主所在楼层分摊,楼层越高,分摊的费用就越高
,因为一层不需要经常用到电梯,所以可以考虑不出,各层应分摊费用占比:(所在楼层-1)*该楼层总户数/电梯共使用楼层数*100%,或者也可以将费用均摊,具体以业主签订的协议为准。二、小区更换电梯的费用包括哪些 1、电梯费:电梯的价...
小区电梯
坏了谁负责
维修费
答:
3、如果是老旧小区,没有缴纳维修基金的,那么维修费用由业主分摊
。4、如果是业主自己造成了电梯损坏要自己承担责任。由电梯销售或者维护单位根据损坏情况做出维修报价,然后
根据责任大小的划分,按比例赔偿
,如果是他一个人的责任,那就应该全价赔偿。如果电梯损坏是因为业主委托装修公司装修时造成,可以由装修...
小区电梯
老化更换业主出钱吗
答:
法律分析:电梯作为共有设施,其维修和更换的责任通常由业主承担
。虽然电梯属于小区共用设备,但产权归所有业主共有。因此,当电梯需要维修或更换时,
相关费用通常应由业主按份额分摊
。物业管理公司负责日常维护管理,对于小额维修费用,可以从物业服务费中支付。然而,面对电梯的大规模维修或更换,最终仍需业主...
小区电梯
坏了
维修费用
谁出
答:
1. 小区电梯出现故障,维修资金的承担成为了一个关注的问题。通常情况下,电梯作为小区共用设施,
其维修保养费用应由所有业主按比例分摊
。2. 若电梯损坏是由于业主的故意或者过失造成的,那么相关业主应承担相应的维修费用。如果是因正常使用磨损或小故障,物业公司应负责日常维护,并对重大故障负责修复,相关...
小区
的
电梯
坏了
维修费
谁负责
答:
如果小区设有公共维修基金,那么费用通常会从基金中支付;如果没有设立基金或者基金余额不足,那么费用将由业主按照房屋面积或者其他约定的比例
分摊
。综上所述,
小区电梯
的
维修费用
由业主共同承担,通过物业管理公司和业主委员会的协作,确保电梯的及时维修和费用的合理分摊。
小区电梯
电费
怎么分摊
答:
2、
小区
绿化区的养护、小区水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传等用的水电费,也需要物业管理公司支出,不得向业主支取。3、小区开展各种活动所用到水、电费用,也需由物业自行承担,不得向各
住户分摊
。4、
电梯维修
管理费由物业管理综合服务费统一支出,不得向业主分摊,同时物业不能将无需分摊...
小区电梯
电费
如何分摊
?
答:
业主对共有部分如
电梯
等公用设施和绿地等公用场所享有共有和共同管理的权利。如果电梯坏了,需要
维修
,或者电梯报废了,需要更换,所产生的费用由业主缴纳的维修资金支付,如果维修资金不够,则需要业主平摊。《物权法》第八十条规定,“建筑物及其附属设施的
费用分摊
、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定...
小区电梯
坏了,
维修费用
谁负责
答:
按照我国法律规定,业主购房时交了维修费用,所以如果电梯坏了,应当是物业部门来修。业主缴纳的物业费中包括电梯日常维保费用,电梯如在质保期内,
由开发商找电梯厂家维修
。如果小区居民之前没有缴纳维修基金,费用由业主来分摊。法律依据:《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者...
电梯
损坏,更换新电梯业主
怎么分摊费用
?
答:
由整个单元均摊,一般是动用维修基金,来换
电梯
的,电梯电费,可以按楼层高低
分摊
,这是使用能耗。但
维修费
,必须是均摊的,因为电梯属于公共设施。
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