我家有两个房本,第一个是89年的本集体土地建设使用证面积比现在的96年的唐山市城镇私有房屋所有权证的面积大20多平米,实际上正确的面积也是大的那个,请问第二个房本的面积可以修改吗?并且整两个房本的名字也不一样,土地使用权与房屋所有全有什么区别?