房屋更名费用按照如下标准计算:买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内;卖房人应缴纳税费:
(1)、印花税:房款的0.05%
(2)、交易费:3元/平方米
(3)、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
(4)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除;商业拍卖房子过户需要缴纳的税费:
a、成交价3%的契税
b、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费
c、成交总价万分之五的印花税
d、差价30%-60%的土地增值税
e、差额的5.55%营业税以及附加6、差价20%的个人所得税。
每个城市收费标准不一样。这是广州的。但大致收费范围是这些。
你所在城市收费标准可咨询当地房管局。
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