我租的房子在租期内找人合租但未告知房东这违约吗?

Question

我租了房子，租期一年，当初租房合同也只写了不会转租转借他人。要转租转借的话要提前告知房东征求同意。
但是现在我找人和我一起合租了，可是没有告诉房东，假设房东知道了，这算我违约吗？违约的话要承担什么责任？假设没有违约，那么房东问起的话应该怎么回复房东最好呢？请专业人士为我作答！不胜感激！
我的意思是合同上也未注明，首先算不算我违约？

Answer 1

朋友,我只能说你现在的情况处于法律规定的灰色地带,因为你的问题关键是确定你构不构成转租.如果构成转租,则你需承担违约责任---房东随时解除合同及收了你的租赁押金,让你即刻搬走.如果不构成转租,则没有任何问题.
合同法的转租是你以使用人(第二房东)的身份将房子转租第三人占有使用,而你现在仍然占用并使用(与第三人共同使用),严格来说你不构成转租.
道理很简单,比如我租房时是一个人,后来我有了女朋友(或兄弟),两个人住,但女朋友(或兄弟)也帮我付房租,你们这算不算严格意义上的转租啊?
所以上面说你现在的情况处于法律规定的灰色地带.
希望对你有所启发~~

Answer 2

　　《合同法》第二百二十四条规定：
　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
　　承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

Answer 3

建议你和房东说一声，说是自己的朋友，不是外面不三不四的人，素质也挺高的。
如果房东不知道，算你违约的话，你的租赁保证金首先拿不回来了，如果房东还需要其陪偿的话也是合理的

Answer 4

这个属于转租，没经过房东同意，应该属于无权处分。最好是和房东打声招呼。如果房东问起，可以说是朋友暂住几天，房东也不会天天找你。

Answer 5

你这算是转租了哦