全款购房发票丢了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

如果全款购房发票丢了，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
购房发票丢了，危害有哪些?
1、办理房产证的时候，房管局工作人员会要求你出具购房发票，证明这个房子的资金已经全部交付了，这样子，才能够把房子的产权登记在你的名下。如果你没有购房发票，就意味着这套房子还没有交齐相关的税费，自然就没有办法办理房产证，因为购房发票也是缴纳税费的一种证明。
2、有些人在办理公积金或者要提取公积金的时候，其中有一个证明材料就是购房发票，还有购房合同等等。有购房发票，才能够证明房子的资金已经到位，证明这个房子是你本人的，所以没有购房全款发票，就不能办理公积金贷款，也不能够提取。
3、购买的房子没有办法正常解押，有些人在还完贷款之后，需要到银行把贷款解押，但是期间如果找不到购房发票，就没有办法去银行办理这项业务，房子就会一直处于抵押的状态。
房产证丢失有什么影响?
1、房屋不能买卖。
首先房产证是房产的买卖，租赁或者抵押时必须要出具的重要证明，如果没有房产证的房屋是不可以进行房屋买卖，任何房产在交易时第一个步骤就是要验证房产证真实性。
2、房屋不能抵押。
还有些人会利用房屋进行抵押，向银行或者其他信贷公司贷款，使用房屋作为抵押条件。如果未获得房产证，银行和信贷公司一般是不会贷款给到你的。
3、不能继承转赠。
房屋在进行赠与和继承时，都必须要办理公证手续，而在办公证手续同时还要出示房产证和房产相关材料，相关部门才会批准，否则办事人员一般是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，就是直接影响房屋以后权益问题。
4、合法权益得不到保障。
当房屋产权和他人发生争议时，房产证属于重要权益凭证，只要你的名字写到房产证上，你的权利与利益就能获得尽可能的保证性。
5、房屋出租难。
如果没有房产证房屋进行出租，而房东和租客双方有争议时，出租人合法权益无法得到保障，房地产交易最终成交标准就是房产过户，如果没有房产证，那就无法办理。