建房许可证可以补办吗

Question

如题所述

Answer 1

建房许可证可以补办。自建房是可以补办建房许可证，但要符合相关标准。首先房子要合法建造，未占用农用地;其次对于占用农用地，但有依照《中华人民共和国土地管理法》相关规定办理农用地转用审批手续的也可以申请补办建房许可证。
农村自建房注意事项
一、毛石基础
1、毛石基础应分层坐浆砌筑，并将大面向下，上下应相互错开，若基础成阶梯形，应先从最低处砌起;
2、毛石之间应留空隙，用砌筑砂浆搞实，不应采用干铺一层毛石，再铺一层砂浆，然后用水冲灌缝的施工方法，以免水泥被水冲流失。
3、毛石砌体、应采用石质较好的石头，不能使用风化石。
二、砖砌体工程
1、选用的砖强度必须满足要求，尽量把送到检测部门检验合格后方可使用。
2、承重墙应为240毫米实心砖墙(一砖墙)，空斗墙不得作为承重墙体。
在砖砌体转角处或交叉处，砌体应同时施工，不能同时施工(砌筑)时，应留置斜槎(踏步槎)，严禁将该处分成两次分别施工，使纵横墙之间无可靠连接，以至造成墙体开裂，甚至倒塌。
4、在构造柱或未设构造柱的墙体转角处或交叉处，沿墙高度每500毫米设置墙体(不少于2Ф6钢筋)拉结筋，拉结筋长度应深入两边墙体不小于1米。
三、混凝土工程
1、水泥：过期(超3个月)、结块的水泥不能使用，购买水泥时，应向销售商索取水泥合格证。
2、混凝土应按规定配比施工。采用机械搅拌，使用时不能随加水，主要受力构件的砼强度等级不得小于C20(梁、板、柱等)。
3、拌制砼骨料(石子、砂)目测不能有泥团和泥粉存在，级配要合理(既粒径大小)，水必须采用无污染的干净水。
4、砼养护，常温下，应对砼覆盖并浇水养护、保持湿润，养护时间，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。
四、钢筋工程
1、雨蓬、阳台、等悬臂结构(即挑出外墙部分的板、梁应严格控制上部钢筋的位置，不能使钢筋位置放错)。
2、阳台、走廊栏板配单层钢筋时，竖向钢筑应设在内侧，施工时应避免钢筋位置错误，防止栏板倾覆。
3、砖混结构圈梁必须沿墙贯通，不能间断，构造柱应与圈梁连成一体，增强房屋的抗震性能。
4、筋弯钩应为135度，弯钩平直，长度不小于箍筋直径的10倍，钢筋接头应相互错开，梁板钢筋位置应符合要求。
五、验收和使用
1、外观检查：检查墙体、板是否有明显的裂缝，外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏现象，对水、电要做通水通电试验。
2、检查是否完成合同约定的所有内容，工程质量是否达到约定的要求。
3、其他合同规定的事项验收是否合格。