20万房子过户需要多少钱

Question

如题所述

Answer 1

房产证过户需要多少钱?
1、房产证过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关，一般契税缴纳办法是：
首套房：90平以内按房屋总价的1%收取;
首套房：90平以上按房屋总价的1.5%收取;
二套房：90平以内按房屋总价的1%收取;
二套房：90平以上按房屋总价的2%收取;
三套房：按房屋总价的3%收取。
注：北上广深二套房的税费标准为3%。
2、房产证过户出售房产的卖方税：税率为5%除了北上广深，住房(包括普通和非普通住房)只要满2年(含2年)对外销售的，均免征税。北上广深，满2年(含2年)非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收税;满2年(含2年)普通住房才免征税。
3、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。
4、房屋交易费与房屋评估费和登记费，需要双方协商由谁缴纳，印花税按商品房买卖合同金额的万分之五缴纳，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
房子的过户手续其实是很常见的，所以我们在办理的时候一定要清楚的去了解一下，尤其是涉及到的过户费用每一笔我们都要知道该怎么计算。