房屋租赁期间发生买卖怎么处理 租赁期间房屋被买卖

Question

如题所述

Answer 1

租赁期间发生买卖，买卖成立但是租赁依旧生效。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”

Answer 2

首先要明白自己是占优势的一方
《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
总得来说：
房屋买卖的发生，不影响原业主和租户的合同条约。
租客有优先购买房子的权力
房屋买卖必须要告知租户，如果没有，要赔偿。
正常的情况的解决方法：
第一：和业主沟通，得到一些补偿（租金押金补偿退换），然后自己再找房子租
第二：原业主的协助下，和新业主重新签订新的租凭合同。本回答被网友采纳

Answer 3

租赁期间的房子能买卖，但是根据买卖不破租赁的原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，房东的行为构成违约，承租人可以向房东主张支付违约金或赔偿损失。

法律依据

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条