子女房产过户给父母需要什么手续和费用

Question

如题所述

Answer 1

房产过户给父母需要以下手续：
1、子女夫妻带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和父母带身份证、户口簿、婚姻证明；
2、一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证；
3、然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到父母名下即可。
房产过户给父母需要以下费用：
1、公证费；按房价2%缴纳；
2、评估费：按房价0.5%缴纳；
3、契税；按房价3%缴纳；
4、土地增值税；按房价1%缴纳；
5、所得税；按房价1%缴纳；
6、房屋产权登记费：80.00元。
过户房屋需要多久？
房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
综上所述，房屋产权变更登记收取每件房屋80元手续及工本费，加上要交的契税，税率为房屋价值的百分之3-5，再有印花税每个证件收5元。另外如果要以买卖的形式还需要缴纳增值税。不过像这种直接过户不涉及交易的一般不会收。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。